Kein Update - Release Wechsel

nachdem wir jetzt seit Juli kein Update mehr gemacht haben, und im Juli auch nur eine Update Ankündigung war, möchten wir jetzt einige der letzten Bauabschnitte nachholen.
Denn auch wenn wir sogar im Urlaub waren haben die Arbeiten nicht gestockt, so dass der Plan in diesem Jahr noch einzuziehen eingehalten werden kann.


Der Letzte Stand war: Fussbodenheizung, die Schleifen sind verlegt.

Was ist dann Passiert?

• Innenputz

• Estrich - eingebaut

• Heizung Eingebaut und in Betrieb genommen
  
  Hier Bilder der Heizung (Erdwärme Sole Heizung von Tecalor)

Von Vorne nach Hinten; Warmwasser-Schichtspeicher; Heizungs-Schichtspeicher; Wärmepumpe der SoleBohrung

• Stromanschluss durch die Erde (am Mast runter und unterirdisch anschliessen)
  


• Grundstück befestigung

Graben

Beton L-Steine zum Nachbarn

• Sicherungskasten

• Kamin eingebaut
  (Brunner Eckeinsatz mit Schiebetür, angefertigt durch Ofenbauer Oliver Kessler)

• Dachdämmung

• BlowerDoor Test
  Nach der Dachdämmung und VOR dem Trockenbau wurde die Dichtigkeitsmessung der äusseren Hülle geprüft. - Die genauen Ergebnisse reiche ich nach, jedoch waren wir trotz einiger kleineren Mängel, dicht! - Prüfung bestanden, und direkt an die Bank weitergereicht. Dieser BlowerDoor Test ist Pflicht bei Nutzung von KFW Darlehen (Wir haben eine KFW 70 Förderung beantragt, und sollten diese Vorgaben locker erreichen!)

• Trockenbau

• Feuchtigkeitsmessung des Estrich
  Bevor die Fliesen gelegt werden können, wurde die mit Spannung erwartet Feuchtigkeitsmessung des Estrich durchgeführt. Dazu haben wir uns den "feuchtesten" Raum ausgesucht. (der am längsten Spuren von Feuchtigkeit in Estrich und Innenputz gezeigt hatte) und stellten fest, 1,3 % Restfeuchte. (Der Grenzwert lag bei 2 %) also
  

"Feuer-Frei" Hr. Fliesenleger!

• Fliesenarbeiten
  (ABK-Fliesen im Format 80x80)
  Verlegt durch die Firma Fliesen Willi Mertens

• Aussenfensterbänke

• Aussenputz - aktuell in Arbeit 

• Haustür und Jalosien

Drei unserer vier regelmäßigen Leser...

... Forderten vehement ein Update dieses Blog (mittlerweile dringend nötig)

Mittlerweile sind folgende Arbeiten erledigt:

Innenputz

Estrich

Kanalanschluss 

Strommast versetzt

Strom "Trasse" gegraben

Details folgen...

Fußboden Heizung

Direkt im Anschluss an den Innenputz, Trocknung des Putz übers Wochenende, konnte die Heizungsbauer die Dämmung und im Anschluss die Heizschleifen der Fußbodenheizung verlegen.

Die Rohre werden zum test der Dichtigkeit mit destilieren Wasser gefüllt.

(Ich muss nachfragen warum kein Druck auf die Rohre gegeben wird, denn ich kann Luftblasen in den Rohren sehen. Ich hätte gedacht, da wird Druck drauf gegeben. Weiß hier jemand was darüber?

Vielleicht kommt das ja noch, denn bis zum Estrich sind es ja noch 2 Tage)

Psychodelische Muster!!!

Innenputz

Am morgen nach dem Richtfest (Samstag morgen) standen die Putzer um 8 Uhr auf der Matte... Wir müssten also schnell die Reste vom Richtfest entfernen.

Und am Donnerstag drauf, war das Haus innen verputzt. Ein Dank und Lob an die Firma IBR!

Richtfest

Richt- und Dichtfest

Wir sind jetzt schon einige Wochen und Monate dran unseren Traum vom Gartenhaus in die Realität umzusetzen.
Wie der geneigte Leser sicherlich festgestellt hat, ist ja unser Dach schon drauf, und es gab kein Richtfest.
Somit stellen wir fest, dass das bevorstehende Richtfest zu einem

Richt- und Dichtfest

auszuweiten ist.
Denn nicht nur der Dachstuhl ist drauf, das Dach ist dicht, die Fenster sind drin Strom und Wasser Grundinstallation ist fertig, Sanitärräume sind abgemauert. ...
Somit können wir guten Gewissens das Bergfest feiern.

Baufortschritt bis jetzt

Wasseranschluss

Seit heute verfügt unser Gartenhaus auch über einen Wasseranschluss, Kanalanschluss kommt noch die nächsten 2 Wochen.

Nächste Woche kommen die Innenfensterbänke und gegen Ende der Woche startet der Innenputz!

Heute wurden die Fliesen bemustert! (Es ist erstaunlich welche Mengen an Fliesen es gibt, und auch wenn man vorher schon recht genau weiß was man möchte, fällt die Wahl doch schwer! - Fliesen im Salpeter-Look ;-) )

Bild reiche ich nach!

Fenster

So, und mit strammen Schritten Richtung Fertigstellung!

Diese Woche sind die Fenster eingebaut worden, wir haben uns für basaltgraue Kunststofffenster entschieden (schreibt man Kunststofffenster mit 3 f?)

Fenster zum Garten!

Schick!

Erdwärme Bohrung

Heute wurde unser Heizungsloch gebohrt! 

Völlig unscheinbar , und da soll warm rauskommen?

Wird mal wieder Zeit...

Kurzes Statement, "es läuft!"

In der Zwischenzeit sind, 

Die Innenwände gemauert worden.

Das Garagendach ist dicht.

Die Sanitärgrundinstallation sind eingebaut (Firma Göbel und Schneider aus Hillscheid).

Die Elektrorohinstallation ist derzeit in Arbeit (Firma Küchler aus Heimbach- Weis / Neuwied).

Grundsätzlich lässt sich sagen, eine runde Sache, Dank unserem Bauleiter Herr Reeser (der dringend eine Webseite braucht um hier verlinkt zu werden) ist es wirklich entspannt. Mal das Gegenteil von Pleiten/ Pech und Pannen aus den diversen RTL2 Doku-Soaps!

Nun folgen einige Bilder des aktuellen Stand.

Fussbodenheizung Verteilung im OG

Lüftungsauslass und der "Lochfrass der Elektriker"

Lüftungsauslass unter die Fenster Positioniert

Panoramabild der Waschtischanlage

UP-BadezimmerAmatur, und Wannenbefüllung über den Wannenüberlauf (darum das "Lose Kabel")

WC Unterputzspülkasten, rechts die Dachentlüftung der Abwasserrohre

UP Armatur der Dusche, Auslass über ein Keuco Wandauslass

Panorama der Installation des Sanitärraum im Untergeschoss

Unser Wohnzimmer --> Küche --> Fenster

Kaminecke --> Küche --> Fensterecke

Multimedia Installation 

Der Blick von der Zukünftigen Terrasse

Wie geht es weiter?
In der KW23 / 2014 werden die Fenster eingesetzt, anschliessend die Fensterbänke und dann kann schon verputzt werden!

Das Dach ist dicht

Heute wurde das Dach abgedichtet, unsere Dachhaut ist eine Firestone Folie.

Dazu haben wir uns beraten lassen, da die dachneigung von 15 Grad mit Dachziegeln nur schwer herzustellen ist, und diese Firestone Folie eine gute und schicke Alternative bietet.

Hier ein schnelles Bild.

Der Schornstein wird noch verkleidet, mit anthrazitfarbendem Zinkblech. 

So langsam kommen wir aus dem "gröbsten" raus

So, nun haben uns die Hochbauer der Firma Steinhardt & Splettstößer Bau GmbH verlassen. Fast, denn es fehlt noch die Fertigstellung der Innenwände, das aber nach Ostern. Aber an dieser Stelle nochmal ein Lobeshymne an die Jungs, Top Firma. Auch unser Bauleiter, der die Firma gar nicht kannte war erstaunt über die Geschwindigkeit, die Professionalität und Qualität des Unternehmens. Hier ist die Latte hoch gesetzt worden, was die folgenden Gewerke betrifft.

Danke schön!

Für uns bedeutet das aber auch, dass wir uns mit Details und Feinheiten beschäftigen müssen.

Details wie Badezimmer und Fliesen, Innentüren und Fensterbänke, na ja alles Dinge die irgendwie voneinander abhängig sind.
Alles in Allem hängt scheinbar vieles von den Bodenbelägen ab. 

Erschreckend ist jedoch wie viel Geld man im Badezimmer versenken kann. Der, zugegeben extrem schicke, in der Wand zu verbauenden Spiegelschrank schläg mit fast 3500 € zu Buche (Burgbad RC40 war mal angedacht ). Oh je, das ist mir persönlich etwas heftig für einen Spiegelschrank. 

Wir suchen nach Alternativen, muss ja kein Porsche sein, ein Audi reicht!
Im Netz fündig geworden, es gibt Anbieter die maßgeschneiderte Spiegelschränke auch zum Wandeinbau anbieten (ca 1200 €). Aber was spricht dagegen einen "normalen" Spiegelschrank in der Wand zu versenken?

Fragen über Fragen. An dieser Stelle werde ich für bestimmte Themen wie Badezimmer und evtl. auch andere Gewerke vom chronologischen Bloggen abweichen und Themenposts anlegen, die ich immer wieder aktualisiere wenn es Neuigkeiten gibt.

Wenn also einer der geneigten 3 Lesern einen Tipp hat, bitte her damit ich freu mich über ein Kommentar!

Generell muss man aber sagen hat unser Heizung und Sanitär Fachbetrieb schon gut geplant, solides Mittelfeld und für die meisten bemusterten Teile gab es keinen oder nur einen leichten Aufschlag (eine Reduzierung komischerweise nicht ;-) )

Außerdem gab es ein Angebot für die Fensterbänke innen und aussen.

So richtig schön sind die nicht, da müssen wir uns wohl mal umschauen. Vielleicht ist die Option innen weiße Holzbänke zu nehmen gar nicht so schlecht. Denn das was da in Stein angeboten wurde gefällt uns nicht.

(Auch hier .... Jemand einen Tip? Dann mal los und gern ein Kommentar da lassen.)

Zimmerleute waren "kurz" da

Aktuelle Bilder der Baustelle im Garten!

Der Dachstuhl:

Wie gehts weiter?
Giebel ausmauern und am Dienstag das Dach regendicht machen!

Der Rohbau ist fertig (fast)

Der Rohbau ist auf der finalen Höhe!
Diese Woche war es erstmals recht ruhig auf der Baustelle, am Montag wurde noch der Ringanker gegossen, der Kamin etwas höher gezogen. Noch nicht auf die finale Höhe, das wird er erfolgen wenn die Zimmerleute das Dach aufgeschlagen haben, die Gefahr bei den Zimmerarbeiten den Kamin oder einige Innenwände umzuwerfen ist zu hoch.

Treppenaufgang

Zimmer im Obergeschoss

Arbeiten am Ringanker

Seitenansicht

Betonieren der Ringanker

Das nächste wird sein, der Zimmermann schlägt den Dachstuhl auf, und der Dachdecker macht es wasserdicht!

Wir sollten das Richtfest einplanen!

Der erste Monat ist rum!

Wir haben also Aschermittwoch den Startschuss gegeben, der Projekt Bauen im Gärten ist also in die finale Phase gestartet. Nach ca 14 Monaten Planung und Vorbereitung.

Ich bin erstaunt über die Geschwindigkeit die das Hochbau Gewerk an den Tag legt.

Es ist alles bis ins Detail durchgeplant, der Materialnachschub kommt für meine Begriffe perfekt, es gibt keinen Leerlauf. 

Die Hochbau wird diese Woche vermutlich abgeschlossen werden (Nichtragende Wände mal außen vor, die kommen später). 

Schön wäre es, wenn die Maurer auch den Rest der Gewerke übernehmen würden, denn jedes weitere Gewerk muss sich an der Zuverlässigkeit und Genauigkeit erstmal messen 😉

Der aktuelle Stand sieht so aus, wohl gemerkt, heute ist Dienstag (das Bild ist jedoch schon von gestern nachmittag) und die Decke wurde erst Samstag betoniert!

Und hier ein paar Bilder von heute (Dienstag, 01.04.2014)

Erdgeschossdecke

Nachdem letzten Freitag sowohl Elektriker als auch Heizungsbauer einiger Versorgungsleitungen in die Geschossdecke gelegt haben, könnte die Baufirma Freitag nachmittag und Samstag morgen die Oberbewehrung einbringen, die Schalung fertigstellen und betonieren.

leider waren einige der Versorgungsleitungen der Lüftung nich ausreichend befestigt, so dass diese beim betonieren aufgeschwommen sind und mit Gewichten beschwert werden mussten.

Hier die Bilder: